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业主对物业管理的无知

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业主对物业管理的无知

发布日期:2018-01-17 作者: 点击:

    有一次我和朋友谈起物业管理,他用吃惊的口气问,难道不是物业费越便宜越好吗?当然不是!物业费的多少,直接关系到你的生活品质。选好的物业公司,付高的物业费,不仅能保证你的日常生活品质,你会发现10年后你的家还跟新的一样。大家也应该随处可见相反的情况:5毛钱一平米的物业管理费都没人交,新小区不到两年就成了混乱不堪的大杂院,贫民窟。 江苏物业公司提心大家一定要选择好的物业,因为这关乎你的未来生活环境的质量。一个人攒了一辈子的钱最后买到的是什么?新的混乱和绝望?

    很多人买房子图物业费便宜,西方人买房子投资,问物业费多少,什么物业公司管。置业专家买房子的条件之一就是物业费太便宜,房子再好也不买。因为他知道物业费便宜了,最后倒霉的是业主,投资人。江苏物业公司为大家算一笔帐:一般物业费是你总房款的3%-5%左右,因为大家付了这笔小钱,10年后房子设备设施保养的好,升值10%,你就赚了5万。贬10%,就算你省了物业费,你还要赔5万。更不用说各种机器设备,电梯因为缺乏保养出了毛病,动用大修基金给你带来的麻烦。

    物业管理的重要职能是使业主的财产保值增值。最初起源于1920年美国的经济大萧条时期。当时,很多人付不起贷款,房子被银行收回。银行家们就想,应该请人保养这些房子,等经济好了再高价卖出去。他们的想法得到了丰厚的回报。从此,精明的生意人发现物业管理业大有可为。

    中国的物业来自香港,始于深圳,在内地迅速发展。这个事实说明了物业行业的巨大市场需求,并非可有可无。对物业管理的无知应该尽快消除。


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