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江苏物业公司教你如何挑选好的物业公司

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江苏物业公司教你如何挑选好的物业公司

发布日期:2018-01-17 作者: 点击:

    现代物业管理行业越来越饱满,物业公司也越来越多,那么,如何挑选好的物业公司呢?下面江苏物业公司告诉你;

首先,在选购住房时,要优选开发商与物业是“一家”的大品牌楼盘。专家解释说,为了维护开发企业的房地产销售市场,维护品牌形象,与开发商关联的物业管理企业盈利要求比较低,甚至可获得母公司的补贴收入,更好地服务业主。

广西11选5官网    首先,由于开发商与物业同为一家,在房屋建造时能更好地改善房屋质量,便于后期维护;而后期维护时物业对房屋结构和公共设施供应商比较熟悉,维护也方便。这也是为何在市场上更受欢迎的原因。

    其次,业主也应对物业有相应的认知,不能期望太高。

物业行业有两个特点:

一、以收定支,收多少物业费,才能有多少服务支出。

二、物业价格水平与服务水平成正比,物业行业也存在一分价钱一分服务的规则。而且,物业服务也有局限,小区外的市政设施、房屋的内部装修等都不在既定工作范围。目前,大多数业主对于物业的服务范围不是很清楚,因不满意服务而拒缴物业费,也容易造成恶性循环。

    最后,还要多发挥业委会和业主大会的作用。按照规定,选聘和解聘物业服务企业由全体业主决定,业主要充分利用这个权利,主动参加业主大会,选举业委会,与物业公司沟通要求他们提高物业管理水平。必要时解聘服务不到位的物业公司,选聘更有资质、经验丰富、口碑更好的企业。有些规模较小的小区通过业主大会实现自治,管理各种资源、维护公共秩序和设施,也是不错的选择。

    以上就是选择好物业的判定方法,想了解更多欢迎关注江苏物业公司,联系我们咨询详情。


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