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选择一家好物业公司的标准

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选择一家好物业公司的标准

发布日期:2018-05-28 作者: 点击:


 
  作为商品房房地产开发商如何选择一家好的办公(办理公事)楼物业(property)服务(fú wù)公司,来保障后期的办公楼大楼物业服务和提升自身的品牌形象,知名度呢?相信老板们都能够看到未来国内办公楼大楼物业服务的发展(Develop)趋势(trend)是物业管理(guǎn lǐ)服务 ;以业主用户为主体 ;;意味着中国将开启 ;业主用户主导型物业管理模式 ;。连云港物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。下面让我们来看一下一个好的物业公司有哪些标准。
  看门卫对陌生人的态度
  除了业主,保安对主要的三类访客应该有不同的接待办法:常常进入小区的保姆、送奶工、快递员等,这些人进出小区,门卫是不闻不问,还是会按月给他们办理临时出入证;业主的朋友进入小区时,门卫有没有电话询问业主家庭并登记;临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记,保安人员有没有陪同。
  看小区公共区域
  小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面(pavement)上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里的水质(water quality)是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域(zone)能不能看见黑色污垢(soil)。
  看建筑外墙面
  小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑,通常物业公司(Company)如果能一年清洁一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能让房子表面(biǎo miàn)看起来比较干净。
  如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房,阳台玻璃窗比别人多凸出去一块,也说明物业监督和劝解不够。
  物业公司反应的速度
  物业报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时内必须上门,如果是一般的报修,能不能在1天内处理完。连云港物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。如果有业主投诉,多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。
  看安全防卫级别
  小区的巡逻保安是否认识业主,你在小区里兜一圈,能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主,巡逻频率又低,业主的安全(safe)就悬了。行业(Industry)标杆万科物业的保安被要求做到100%认识小区业主的车,上岗3个月内认识70%的业主。
  小区围墙是不是都安装(ān zhuāng)上防盗网、防爬刺等防盗设备(shèbèi),住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施(指针对问题的解决办法),是加装防盗系统,还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。
  看各种设备(shèbèi)的状况
  大型机电设备每年都要进行维护维修,每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察,但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量(Mass)。防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,电梯内是不是整洁,露天和楼道的公灯能不能正常使用(use)。
  物业管理(property management)服务(fú wù)有限公司自16年以来一直秉承 ;以人为本 ;的物业管理服务理念,致力于为业主用户提供高效(指效能高的),快捷,舒适(Shu Shi),安全,放心的办公(办理公事)楼大楼物业服务公司;坚持 ;客户不是我们的上帝而是我们的家人 ;以对家人的热情解决用户的所需所想。连云港物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
  我们将是您最好的合作伙伴,选择,让我们共同实现三方的共赢(yíng);我是物业(property),我愿意为你创造一片蔚蓝的天空,我相信你的选择是最正确的。让我们一起携手走向美好的明天!

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